Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-rolną o powierzchni 21 arów, położoną w miejscowości Chyszówki, u podnóża góry Łopień - na jej południowych zboczach.
Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego — w miejscu łączącym spokój, bliskość natury oraz doskonały dostęp do licznych atrakcji Beskidu Wyspowego.
Całość obejmuje 21 arów, z czego około 14 arów stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolem MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej oraz nieuciążliwych usług. Pozostała część działki to teren rolny, położony na bardziej pochyłym fragmencie i porośnięty naturalnymi samosiejkami.
Część budowlana ma bardzo korzystne wymiary około 34 × 43 m oraz praktycznie płaskie ukształtowanie terenu z minimalnym pochyłem w kierunku południowym, co zapewnia dobre nasłonecznienie i dużą swobodę zagospodarowania.
Najbliższe otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz lasy. W bezpośredniej okolicy znajduje się urokliwa droga gruntowa prowadząca w kierunku Przełęczy Rydza-Śmigłego — idealna na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Dojazd drogą gminną asfaltową i następnie ok. 10m drogą uregulowaną na zasadzie służebności.
Media:
- wodociąg na działce,
- prąd na działce,
- telefon na działce,
- gaz na działce sąsiedniej.
Okolica i atrakcje
To miejsce szczególnie docenią osoby lubiące aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i narciarskie, a także wiele atrakcji charakterystycznych dla Beskidu Wyspowego.
W pobliżu zlokalizowane są między innymi:
- Wieża widokowa na Mogielicy,
- Mogielica wraz z trasami narciarstwa biegowego i rowerowego,
- Kasina Ski & Bike Park,
- liczne wieże widokowe i szlaki turystyczne,
- startowiska paralotniowe,
- basen geotermalny w Porębie Wielkiej,
- Obserwatorium Astronomiczne na Lubomirze,
- schronisko PTTK na Luboniu Wielkim,
- centrum sportów ekstremalnych RabaBang.
Lokalizacja stanowi również bardzo dobrą bazę wypadową — w ciągu około 1–1,5 godziny jazdy samochodem można dotrzeć w Gorce, Pieniny, Tatry czy na Słowację.
Dodatkowym atutem będzie realizowana obecnie nowa linia kolejowa Podłęże–Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu z miastami takimi jak Kraków, Nowy Sącz oraz Zakopane. Jedna ze stacji kolejowych powstanie w pobliskim Tymbarku.
Odległości:
- Limanowa – ok. 13 km,
- Mszana Dolna – ok. 17 km,
- Nowy Sącz – ok. 40 km,
- Kraków – ok. 60 km,
- Zakopane – ok. 70 km.
