Opis nieruchomości
62 ARY U PODNÓŻA CIECIENIA | TEREN BUDOWLANY + WŁASNY LAS | PRZENOSZA
Na sprzedaż oferujemy działkę budowlano-leśną o powierzchni 62 arów, położoną w miejscowości Przenosza, w gminie Dobra, u podnóża masywu góry Ciecień.
To jedna z tych nieruchomości, które trudno porównywać ze standardową działką budowlaną. Około 26 arów przeznaczonych jest pod zabudowę, a pozostałe 36 arów stanowi teren leśny. Do tego z dwóch stron nieruchomość graniczy z lasem, wzdłuż jednej z granic płynie niewielki strumień, a najbliższe zabudowania znajdują się w znacznej odległości.
Całość tworzy naprawdę rzadko spotykane miejsce - z dużą przestrzenią pod budowę domu, ale jednocześnie z własnym fragmentem lasu i naturalnym otoczeniem, którego nie trzeba już „tworzyć” od podstaw.
DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Cała nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu i wymiary około 115 x 82 x 73 x 56 m.
Część przeznaczona pod zabudowę ma około 60 m długości oraz od 32 do 48 m szerokości, dzięki czemu daje sporo możliwości przy planowaniu budynku, ogrodu czy pozostałej części posesji.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren budowlany oznaczony jest symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej oraz nieuciążliwych usług.
Działka położona jest na południowym stoku. W części budowlanej teren jest umiarkowanie nachylony w kierunku wschodnim. Większy spadek pojawia się dopiero w części leśnej, w rejonie strumienia.
Obecnie również część przeznaczoną pod zabudowę porastają samosiejki. Planowane jest ich usunięcie, dzięki czemu teren budowlany zostanie odsłonięty i łatwiej będzie ocenić jego rzeczywiste możliwości zagospodarowania.
Najbliższy budynek mieszkalny znajduje się około 160 m od działki, a kolejne zabudowania dopiero w odległości około 230 i 300 m.
Nie kupujemy więc tutaj działki wciśniętej pomiędzy kilka istniejących domów. Jest przestrzeń, dużo zieleni i naturalny bufor od sąsiadów.
DOJAZD I MEDIA
Dojazd odbywa się drogą pozostającą we władaniu gminy. Od drogi asfaltowej pierwsze około 100 m prowadzi drogą utwardzoną, a następnie około 300 m drogą nieutwardzoną.
Media:
• energia elektryczna oraz sieć telefoniczna - słup w odległości ok. 165 m,
• woda - do wykonania własna studnia,
• odprowadzenie ścieków - do wykonania zbiornik bezodpływowy
U PODNÓŻA CIECIENIA
Nieruchomość położona jest w Beskidzie Wyspowym, bezpośrednio u podnóża masywu Ciecienia. Rozległe kompleksy leśne znajdują się tutaj właściwie na wyciągnięcie ręki.
W okolicy przebiegają szlaki turystyczne, a położenie pozwala korzystać z licznych tras pieszych i terenów leśnych bez konieczności dalekich dojazdów.
Kilka kilometrów dalej, w Kasinie Wielkiej, znajduje się Kasina Ski & Bike Park - zimą stacja narciarska, a w cieplejszych miesiącach miejsce znane miłośnikom kolarstwa górskiego.
Lokalizacja pozwala również stosunkowo szybko dotrzeć w Gorce, Pieniny czy Tatry, dlatego nieruchomość może sprawdzić się nie tylko jako miejsce pod dom całoroczny, ale również jako baza wypadowa w góry.
W pobliskim Szczyrzycu planowana jest ponadto stacja na realizowanej linii kolejowej Podłęże-Piekiełko, która w przyszłości poprawi połączenie tej części regionu m.in. z Krakowem, Nowym Sączem i Podhalem.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację - zdjęcia z drona dobrze pokazują jej położenie, ale dopiero na miejscu można w pełni ocenić charakter tego terenu i otoczenia.
Oferta na wyłączność.
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji pod numerem 880 558 481.
