Dobra, Porąbka

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo atrakcyjnie położoną działkę budowlaną o powierzchni 20 arów, zlokalizowaną w miejscowości Porąbka – na jednym ze stoków góry Śnieżnica, w miejscu, które trudno dziś znaleźć: zacisznym, widokowym i niemal odciętym od ruchu.

To lokalizacja typu „na końcu wsi” – droga dojazdowa ma charakter lokalny i kończy się kilkadziesiąt metrów za działką, przechodząc w drogę leśną. Korzystają z niej wyłącznie mieszkańcy najbliższych domów. Najbliższe sąsiedztwo stanowi bardzo rozproszona zabudowa jednorodzinna – zaledwie cztery domy, kolejne zabudowania znajdują się kilkaset metrów dalej. Wokół dominują tereny zielone oraz rozległy kompleks leśny, który zaczyna się praktycznie „za progiem”.

Działka ma dogodne i regularne wymiary (ok. 43 × 35 × 53 × 55 m) oraz minimalny pochył. Taki układ zapewnia dużą swobodę w zagospodarowaniu terenu i dodatkowo stwarza realną możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne działki, z których każda miałaby bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Istnieje możliwość nabycia połowy działki w cenie 130 000 zł. 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN, co stanowi jego istotny atut. Przeznaczenie to pozwala na:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- zabudowę rekreacyjną
- nieuciążliwe usługi

Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną, co zapewnia komfort użytkowania o każdej porze roku.

Media:
- prąd na działce (linia poprowadzona w ziemi),
- do wykonania studnia oraz szambo (brak kanalizacji i wodociągu w rejonie)
- w okolicy dostępna linia telefoniczna – perspektywa internetu światłowodowego,
- brak sieci gazowej w rejonie.

Nieruchomość zachwyca naturalnym otoczeniem i widokami – las na wyciągnięcie ręki, otwarta przestrzeń, cisza i panoramy Beskidu Wyspowego sprawiają, że jest to miejsce sprzyjające zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i wypoczynkowi.

Okolica oferuje także wyjątkowo bogate zaplecze rekreacyjne. W niedalekiej odległości, wokół najwyższej góry Beskidu Wyspowego – Mogielicy – znajdują się ratrakowane trasy do narciarstwa biegowego oraz liczne trasy rowerowe.
Na zboczu góry Śnieżnica przy której jest oferowana działka funkcjonuje stacja narciarska Kasina Ski, która latem przyciąga miłośników kolarstwa górskiego (trasy crossowe i downhillowe). W rejonie zlokalizowano również startowiska paralotniarskie, szlaki turystyczne oraz wieże widokowe.

Dużym atutem jest także niewielka odległość od Krakowa (1h jazdy samochodem), natomiast w niedalekiej przyszłości będzie można dojechać do Krakowa pociągiem w zaledwie 35-40 minut ( prace przy budowie nowej linii kolejowej już trwają. Najbliższa stacja kolejowa będzie w odległości 8km w miejscowości Szczyrzyc)

To propozycja dla osób, które szukają autentycznego spokoju, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnowania z dogodnego dojazdu i infrastruktury. Miejsce, w którym można naprawdę odetchnąć – po pracy, w weekend i na lata. 

 
Więcej informacji pod numerem 880 558 481 lub 18 331 07 59. 

BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI 
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.