Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować działkę budowlano-usługową o powierzchni 16 arów, położoną w miejscowości Dobra, u podnóża góry Łopień – jednej z najbardziej charakterystycznych gór Beskidu Wyspowego.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojnym otoczeniem i bliskością przyrody, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury oraz codziennych usług.
DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 1600 m² (16 arów) i kształt zbliżony do trapezu prostokątnego o wymiarach około 26 × 75 × 28 × 57 m. Teren jest niemal płaski, z minimalnym nachyleniem, co znacznie ułatwia zagospodarowanie oraz realizację inwestycji.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobra nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU3 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości wykorzystania działki zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.
Wzdłuż jednej z granic działki rosną drzewa, które zapewniają naturalną osłonę i podnoszą walory estetyczne nieruchomości. Sama działka wymaga natomiast częściowego usunięcia tzw. samosiejek.
MEDIA
- prąd – na działce,
- wodociąg – na działce,
- gaz i kanalizacja – obecnie około 90 m od granicy działki. W związku z prowadzoną w sąsiedztwie nową zabudową planowane jest dalsze uzbrojenie terenu, dzięki czemu odległość do tych mediów w przyszłości powinna zmniejszyć się do około 40 m.
DOJAZD
Dojazd prowadzi drogą pozostającą we władaniu gminy. Ostatnie około 200 metrów stanowi droga szutrowa, a końcowy odcinek o długości około 20 metrów wymaga utwardzenia we własnym zakresie.
LOKALIZACJA
Najbliższe otoczenie tworzy kilka nowych domów jednorodzinnych oraz rozległe łąki i tereny zielone. Zaledwie około 700 metrów od działki rozpoczynają się rozległe kompleksy leśne porastające zbocza góry Łopień – idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe oraz grzybobranie.
Jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobry dostęp do codziennych udogodnień. W odległości około 400 metrów znajduje się przystanek autobusowy z połączeniami m.in. do Limanowej, Mszany Dolnej i Krakowa, a także sklep oraz restauracja.
Centrum Dobrej oddalone jest o około 2 km. Znajdują się tam szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, kościół, markety oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
ODLEGŁOŚCI
- Limanowa – 13 km,
- Mszana Dolna – 17 km,
- Kraków – 60 km.
Dzięki połączeniu spokojnej lokalizacji, dobrego dojazdu oraz korzystnego przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących działki pod działalność usługową.
Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację.
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji pod numerami 880 558 481 oraz 18 33 10 759.
