Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną – działkę usługowo-budowlaną położoną bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28 w miejscowości Gruszowiec.
Parametry działki
-
powierzchnia: 1375 m²
-
kształt: zbliżony do trapezu
-
szerokość: od ok. 29 m do 18,5 m
-
długość: od ok. 56 m do 64 m
-
teren: lekko nachylony
Działka jest bardzo dobrze widoczna z obu kierunków jazdy, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej.
Dojazd
Krótszym bokiem nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi krajowej, natomiast dłuższym bokiem do szerokiej drogi należącej również do GDDKiA. Takie rozwiązanie jest bardzo komfortowe, ponieważ eliminuje konieczność projektowania i uzgadniania zjazdu bezpośrednio z drogi krajowej.
Zgodnie z mapami droga ta ma ok. 13 m szerokości, natomiast obecnie utwardzony pas jezdny ma ok. 6 m.
Przeznaczenie w MPZP
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MU3 – tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Przeznaczenie to umożliwia realizację zarówno zabudowy usługowej, jak i mieszkaniowej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Media
- gaz – na działce
- prąd – w odległości ok. 25 m
- wodociąg gminny – w projekcie
Potencjał nieruchomości
Z uwagi na bardzo dobrą ekspozycję przy drodze krajowej oraz dogodny dojazd działka może stanowić doskonałe miejsce pod niewielką działalność usługową, handlową lub inwestycję o charakterze mieszkalno-usługowym.
Zapraszamy na prezentację w terenie.
Więcej informacji pod numerem:
880 558 481 lub 18 331 07 59.
