Mogilany

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana w Mogilanach – blisko centrum, z prywatnym lasem w tle

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 17 arów, położoną w Mogilanach, zaledwie ok. 1300 metrów od centrum miejscowości. To propozycja dla osób, które szukają dobrze skomunikowanego miejsca pod dom lub działalność, a jednocześnie nie chcą rezygnować z zielonego, spokojnego otoczenia.

W przeważającej części (ok. 13 arów) działka posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwych usług, natomiast pozostałe ok. 4 ary stanowią grunt rolny. Nieruchomość jest wydzielana z większego terenu – istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowy obszar rolny lub leśny, co daje dużą elastyczność w planowaniu inwestycji.

Działka położona jest bezpośrednio przy głównej, asfaltowej drodze przebiegającej przez Mogilany, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz bardzo wygodny dojazd. To szczególnie istotne dla osób planujących prowadzenie działalności usługowej lub łączących funkcję mieszkalną z pracą.

Jednocześnie ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny las znajdujący się bezpośrednio za działką. To naturalna bariera, która daje gwarancję braku nowej zabudowy od tej strony, zapewniając poczucie prywatności, spokój i zielone tło na co dzień. Dzięki temu, mimo położenia przy głównej drodze, działka oferuje wyjątkowe połączenie funkcjonalności i kontaktu z naturą.

Teren jest nieznacznie pochyły, o wymiarach ok. 22–23 m szerokości i ok. 80 m długości, co pozwala na wygodne zaplanowanie zabudowy.

Media:
– prąd
– gaz
– wodociąg
– kanalizacja
(wszystkie media na działce lub w drodze, bez konieczności uzyskiwania zgód od sąsiadów)

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe działalności usługowo-handlowe, co potwierdza uniwersalny charakter lokalizacji.

Nieruchomość wyróżnia się także świetnym skomunikowaniem z Krakowem – szybki i wygodny dojazd do miasta sprawia, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno na stałe zamieszkanie, jak i pod inwestycję.

Jeżeli szukasz miejsca blisko Krakowa, z dużą działką, pełnymi mediami, dobrą widocznością, a jednocześnie z zielonym, prywatnym zapleczem leśnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości w terenie!