Opis nieruchomości
Działka budowlano-usługowa 38 ar – świetna lokalizacja, potencjał inwestycyjny
Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową (oznaczenie MU3).
Położenie w pobliżu drogi krajowej nr 28, doskonała widoczność działki z głównej trasy oraz duża powierzchnia czynią tę nieruchomość idealnym miejscem zarówno na prowadzenie działalności gospodarczej, jak i budowę nawet kilku domów w ramach inwestycji deweloperskiej.
Parametry nieruchomości:
- łączna powierzchnia: 38 arów
- dobre wymiary:
1. główna działka o powierzchni 36 arów ma na przeważającym obszarze szerokość 35 metrów i długość 83m
2. węższy kawałek ma wymiary 22x34x15x32m
3. dodatkowo, po drugiej stronie drogi gminnej, a bezpośrednio przy drodze krajowej 2-arowa działka o wymiarach 24x14x26x2m
- teren lekko nachylony, z niewielkim rowem melioracyjnym przebiegającym wzdłuż krótszego boku działki, co umożliwia naturalne odprowadzanie wód opadowych
- działka przylegająca bezpośrednio do drogi krajowej to świetna perspektywa na baner reklamowy!
- szerokie możliwości zagospodarowania terenu dzięki wszechstronnemu oznaczeniu w MPZP
Media:
- gaz i kanalizacja na działce
- prąd i wodociąg na działce sąsiedniej w odległości ok. 8 m (wodociąg przebiega także przez małą, 2-arową działkę)
Atuty lokalizacji:
- tylko 50 m od zjazdu z drogi krajowej nr 28
- bardzo dobra widoczność z drogi głównej – idealne warunki dla biznesu wymagającego ekspozycji (handel, usługi, gastronomia, siedziba firmy)
- w bliskiej odległości sklep, stacja benzynowa, restauracja, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy - świetne położenie pod kątem prowadzenia działalności!
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
- dobry dojazd drogą gminną bezpośrednio do działki
Odległości:
- Limanowa – 14 km
- Mszana Dolna – 16 km
- Nowy Sącz – 35 km
- Kraków – 50 km
Perspektywa rozwoju:
W trakcie realizacji jest obecnie nowoczesna linia kolejowa relacji Kraków – Nowy Sącz ze stacją w pobliskim Tymbarku (kilka kilometrów od działki). Po uruchomieniu połączenia czas przejazdu do centrum Krakowa ma wynieść jedynie 30–40 minut, co znacznie podniesie atrakcyjność tego rejonu.
Oferta na wyłączność!
Zapraszamy na prezentację w terenie.
Więcej informacji pod tel : 880 558 481 lub 18 33 10 759
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.
