Opis nieruchomości

Na rynku są nieruchomości, których nie kupuje się dlatego, że są najtańsze.
Kupuje się je dlatego, że nie mają odpowiedników.
Taką ofertą jest ta działka.

3,60 ha w jednym kawałku, zaledwie 2 km od centrum Mszany Dolnej.

To połączenie, które na lokalnym rynku praktycznie nie występuje. Z jednej strony ogromna przestrzeń dająca swobodę realizacji ambitnych planów, z drugiej – szkoły, sklepy, markety, restauracje, usługi i urzędy oddalone o zaledwie kilka minut jazdy.

Większość dużych nieruchomości znajduje się z dala od miasta. Większość działek położonych blisko centrum ma niewielką powierzchnię. Ta oferta łączy oba światy – przestrzeń, prywatność i potencjał inwestycyjny z wygodą codziennego życia.

Dopełnieniem całości jest panorama na Mszanę Dolną oraz szczyty Beskidu Wyspowego – widok, który zmienia się wraz z porami roku, ale niezmiennie pozostaje jednym z największych atutów tego miejsca.

Przestrzeń z prawdziwym potencjałem

Działka stanowi jeden zwarty obszar powierzchni 3,60 ha. Jej regularny kształt oraz korzystne wymiary – około 320 m długości i od 95 do 140 m szerokości – dają dużą swobodę zagospodarowania.

Szczególnym atutem jest fakt, że najszersza część działki znajduje się od strony terenów przeznaczonych pod zabudowę. Część budowlana jest niemal płaska, natomiast dalsza część terenu łagodnie przechodzi w obszary rolne i leśne, tworząc naturalną strefę zieleni oraz prywatności.

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie:

• ok. 80 arów – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług (MN),
• ok. 1,1 ha – tereny zabudowy związanej z rolnictwem (RZ),
• ok. 98 arów – tereny rolne z zakazem zabudowy (RN),
• ok. 67 arów – las (L),
• ok. 5 arów – tereny komunikacyjne (KDZ i KR)

Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – od budowy reprezentacyjnej rezydencji z własnym parkiem i lasem, przez kameralne osiedle domów jednorodzinnych, aż po inwestycję turystyczną z domkami, pensjonatem lub obiektem oferującym wypoczynek w otoczeniu natury.

Lokalizacja, której trudno szukać gdzie indziej

To jedna z tych nieruchomości, która pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, nie rezygnując z jego wygód.

Do centrum Mszany Dolnej dzielą zaledwie 2 kilometry. W kilka minut można dotrzeć do szkół, sklepów, marketów, punktów usługowych, restauracji, urzędów oraz całej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Dojazd prowadzi bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej (ul. Zarabie), wygodną drogą asfaltową. Działka jest dobrze wyeksponowana, co stanowi dodatkowy atut również w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej.

Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:
- energia elektryczna,
- gaz,
- światłowód
- (jest tu także studnia, z której korzysta jeden z sąsiednich domów)

Widok, którego nie sposób zamknąć w zdjęciach

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest panorama.

Z działki rozciąga się szeroki widok na całą Mszanę Dolną oraz pasma Beskidu Wyspowego – Lubogoszcz, Śnieżnicę i Ćwilin. To krajobraz, który zmienia się wraz z porami roku, ale niezmiennie zachwyca swoją przestrzenią i naturalnym pięknem.

Dodatkowo część działki porasta starodrzew, który tworzy naturalną strefę prywatności i sprawia, że mimo niewielkiej odległości od centrum można poczuć spokój i bliskość natury.

Odległości

• centrum Mszany Dolnej – 2 km
• Rabka-Zdrój – 12 km
• Myślenice – 25 km
• Limanowa – 30 km
• Kraków – 50 km
• Zakopane – 55 km

Oferta dla osób, które patrzą dalej

Nie każda nieruchomość daje tyle możliwości.

To miejsce może stać się prywatną rezydencją otoczoną zielenią, kameralnym osiedlem domów, inwestycją turystyczną lub przestrzenią do prowadzenia działalności. Niezależnie od wybranego kierunku, jedno pozostaje niezmienne – lokalizacji, powierzchni i walorów tej nieruchomości nie da się odtworzyć.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Są miejsca, które robią wrażenie na zdjęciach. Ta nieruchomość przekonuje dopiero wtedy, gdy stanie się na jej środku i spojrzy na panoramę Mszany Dolnej.