Opis nieruchomości
DZIAŁKA BUDOWLANA 10 ARÓW Z BUDYNKIEM GOSPODARCZYM | POGORZANY, GM. JODŁOWNIK
Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni około 10 arów, położoną w miejscowości Pogorzany, w gminie Jodłownik.
Nieruchomość zostanie wydzielona z większej powierzchni. Planowane wymiary działki to około 29 x 41 x 29 x 29 m, co daje regularny i wygodny do zagospodarowania teren.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz rekreacyjną.
Teren jest częściowo zagospodarowany. Od strony drogi rosną wysokie drzewa, które tworzą naturalny bufor i oddzielają przyszłą zabudowę od drogi. W tylnej części działki znajduje się murowano-drewniany budynek gospodarczy, obecnie w stanie wymagającym remontu.
Budynek może pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub zostać wykorzystany w inny sposób po odpowiednim dostosowaniu.
DOJAZD
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.Co istotne, droga kończy się około 150 m dalej, przy terenach leśnych na zboczach góry Ciecień. Dzięki temu nie jest to trasa przelotowa, a ruch samochodowy w najbliższym otoczeniu jest niewielki. To jeden z elementów, który nadaje temu miejscu spokojny i kameralny charakter.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość planowanej stacji kolejowej w Szczyrzycu – około 3,5 km od nieruchomości. Stacja ma powstać w ramach realizowanej inwestycji Podłęże–Piekiełko, która w przyszłości poprawi połączenia tej części regionu m.in. z Krakowem, Nowym Sączem i Podhalem.
MEDIA
• energia elektryczna - na działce sąsiedniej,
• woda - do wykonania własna studnia,
• odprowadzenie ścieków - do wykonania zbiornik bezodpływowy
SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE
W najbliższej okolicy dominują tereny zielone, zadrzewienia i wspomniany wcześniej las oraz bardzo luźna zabudowa jednorodzinna i letniskowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się jeden dom, jednak od planowanej części użytkowej oddziela go istniejący budynek gospodarczy, który tworzy dodatkowy bufor i zwiększa poczucie prywatności.
Nieruchomość łączy rozsądną powierzchnię, regularny kształt, asfaltowy dojazd i możliwość zabudowy z otoczeniem, w którym dominuje zieleń i niewielka liczba zabudowań.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość planowanej stacji kolejowej w Szczyrzycu – około 3,5 km od nieruchomości. Stacja ma powstać w ramach realizowanej inwestycji Podłęże–Piekiełko, która w przyszłości poprawi połączenia tej części regionu m.in. z Krakowem, Nowym Sączem i Podhalem.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji pod numerem 690 411 025.
