Opis nieruchomości
OBIEKT KOMERCYJNY 745,61 M² W CENTRUM DOBREJ | SALA BANKIETOWA | ZAPLECZE GASTRONOMICZNE
Oferujemy na sprzedaż duży obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 745,61 m², położony w samym centrum miejscowości Dobra.
Budynek został przygotowany z myślą o działalności gastronomiczno-eventowej i obecnie obejmuje m.in. salę bankietową na około 120 osób, rozbudowane zaplecze kuchenne, część przewidzianą pod pokoje gościnne oraz niezależną część mieszkalną.
To miejsce doskonale sprawdzi się do organizacji kameralnych wesel, komunii, chrzcin, jubileuszy, imprez firmowych oraz innych wydarzeń okolicznościowych.
BUDYNEK
Obiekt posiada cztery kondygnacje, a wysokość pomieszczeń wynosi od około 2,68 m do 3,67 m.
PRZYZIEMIE
Na tym poziomie znajduje się rozbudowane, w pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne obejmujące cztery połączone pomieszczenia kuchenne.
Dodatkowo znajdują się tutaj:
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze i techniczne,
- winda towarowa łącząca zaplecze kuchenne z poziomem sali
Taki układ pozwala na sprawną obsługę większych wydarzeń bez konieczności prowadzenia zaplecza przez przestrzeń przeznaczoną dla gości.
PARTER
Główną część użytkową stanowi przestronna sala bankietowa z barem, przygotowana do organizacji przyjęć na około 120 osób.
Sala jest klimatyzowana. Na tym poziomie znajdują się również oddzielne toalety damska i męska.
PIERWSZE PIĘTRO
Kondygnacja pozostaje obecnie do wykończenia.
W projekcie przewidziano tutaj pokoje gościnne, dzięki czemu istnieje możliwość rozszerzenia działalności o funkcję noclegową bez konieczności rozbudowy budynku.
DRUGIE PIĘTRO
Na najwyższej kondygnacji znajduje się część mieszkalna, na którą składają się:
- salon,
- dwie sypialnie,
- łazienka,
- duży taras.
Przestrzeń ta może służyć jako mieszkanie właściciela lub zarządcy obiektu, a także jako apartament na wynajem.
STANDARD I INSTALACJE
Budynek został rozbudowany i wykończony w 2011 roku.
Remont obejmował m.in.
- nowe instalacje wewnętrzne,
- ocieplenie styropianem i nową elewację
- wymiana stolarki okiennej na PCV,
- nowe pokrycie dachu (blacha)
- wykonanie centralnego ogrzewania gazowego
Obiekt posiada dostęp do wszystkich mediów:
- prąd,
- siła,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz
- światłowód
DZIAŁKA I PARKING
Nieruchomość położona jest na kształtnej działce o powierzchni 12 arów. Dzięki posadowieniu budynku w tylnej części działki, zmaksymalizowano dostępną do zagospodarowania przestrzeń.
Teren przed budynkiem został utwardzony kostką brukową i pełni funkcję parkingu oraz placu manewrowego.
Na działce znajduje się również osobny budynek garażowo-gospodarczy, który może służyć jako magazyn, garaż lub dodatkowe zaplecze techniczne.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 15 arów, co pozwala dodatkowo powiększyć teren nieruchomości.
LOKALIZACJA
Położenie w centrum Dobrej zapewnia łatwy dostęp do obiektu zarówno mieszkańcom miejscowości, jak i osobom dojeżdżającym z okolicznych miejscowości.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:
- OSP,
- kościół,
- szkoła,
- park,
- urzędy,
- sklepy i punkty usługowe
Centralna lokalizacja, duża powierzchnia użytkowa oraz rozbudowane zaplecze sprawiają, że nieruchomość może nadal funkcjonować jako obiekt gastronomiczno-eventowy, ale jej układ daje również możliwość wykorzystania pod inną działalność komercyjną.
PRZEZNACZENIE TERENU
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod obiekty produkcyjne (symbol 2.3P).
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji: 880 558 481 lub 18 33 10 759
