Mszana Dolna (gw), Łostówka

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – DZIAŁKA 21 AR + DOM +  DZIAŁKA ROLNA 16 AR GRATIS

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położonej na terenie miejscowości Łostówka; w odległości zaledwie 3 km od ścisłego centrum Mszany Dolnej.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
- Działka budowlana o powierzchni 21 arów – w pełni uzbrojona, zabudowana budynkiem mieszkalnym.
- Działka rolna o powierzchni 16 arów – położona w odległości ok. 400 m od działki budowlanej, w cenie nieruchomości (GRATIS!)

DZIAŁKA BUDOWLANA – PARAMETRY;
Lokalizacja: bezpośrednio przy drodze głównej,  zaledwie 1,3 km od skrzyżowania z drogą wojewódzką nr 968.
Powierzchnia: 21 arów.
Wymiary:  53x50x61x38;  kształt zbliżony do prostokąta, teren płaski i łatwy w zagospodarowaniu.
Atut: budynek mieszkalny usytuowany w narożniku działki, co pozostawia dużą przestrzeń pod ewentualną nową zabudowę
Przeznaczenie w MPZP: teren oznaczony symbolem MNi – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna intensywna (wolnostojąca, bliźniacza) oraz możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Doskonała lokalizacja – zaledwie kilka minut od centrum Mszany Dolnej, przy drodze o bardzo dobrym standardzie.
- Wszystkie media na działce.
- Płaski, regularny teren – łatwy w zagospodarowaniu.
- Duży potencjał inwestycyjny: możliwość budowy dwóch domów, rozbudowy istniejącego budynku, lub adaptacji pod działalność usługową, handlową lub turystyczną.
- Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie: nawet osoby niezmotoryzowane będą mogły bez problemu dostać się do tego miejsca. 

BUDYNEK MIESZKALNY:
Rok budowy: lata 70-te.
Powierzchnia całkowita: ok. 170 m².
Konstrukcja: budynek murowany, dach kryty blachą.
Stan: do remontu lub przebudowy – idealna baza do stworzenia nowoczesnego domu, pensjonatu lub siedziby firmy.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: dwa pokoje, duża kuchnia, łazienka, hol, wiatrołap (ok. 65 m² części mieszkalnej).
Poddasze: wysokie, z możliwością adaptacji – powierzchnia użytkowa do powiększenia nawet do ok. 110 m².
Piwnice: cały budynek podpiwniczony, suche.

Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja – wszystkie podłączone do budynku. 

DZIAŁKA ROLNA 16 AR (BONUSOWA)
Położona w odległości ok. 400 m od działki budowlanej.
Kształt prostokąta (24 x 66 m).
Teren lekko nachylony w stronę południowo-zachodnią.
Położona 40 m od drogi głównej i 150 m od zabudowań – idealna pod rekreację, sad, ogród lub pasiekę.

PODSUMOWANIE
To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Świetne położenie, pełne uzbrojenie, dobry dojazd i dodatkowa działka w cenie czynią tę propozycję prawdziwą okazją w tej części regionu.

Więcej informacji pod numerem:

• ???? 880 558 481 lub 18 33 10 759

Oferta na wyłączność – zapraszamy na prezentację w terenie.