Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 20 arów, położoną w spokojnej części miejscowości Raba Niżna pomiędzy Mszaną Dolną a Rabką-Zdrojem.
DZIAŁKA
Powierzchnia nieruchomości wynosi 20 arów. Działka ma około 95 m długości, a jej szerokość na większości terenu mieści się w przedziale od około 21 do 26 m. Średnia szerokość wynosi około 25 m. W części stanowiącej wjazd działka zwęża się do około 14 m.
Teren jest płaski, regularnie koszony i utrzymany w dobrym stanie. Od strony wjazdu rośnie kilka drzew, które mogą zostać wykorzystane jako naturalny element przyszłego zagospodarowania posesji.
Bezpośredni dojazd odbywa się z drogi asfaltowej, bez konieczności korzystania z dróg gruntowych czy ustanawiania dodatkowych służebności przejazdu.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Główna część nieruchomości, obejmująca około 17 arów, oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 7MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.
Pozostałe około 3 ary, obejmujące część wjazdową, znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 7ZI – teren zieleni.
Działka mimo swojego płaskiego ukształtowania położona jest również na obszarze oznaczonym w MPZP jako osuwiskowy. Właściciel posiada opinię geotechniczną, która zostanie przekazana nabywcy.
MEDIA
- kanalizacja – przy drodze asfaltowej,
- gaz – około 2 m od granicy działki,
- słup telefoniczny – na działce, bezpośrednio przy jej granicy
- prąd – na działkach sąsiednich, w odległości około 40–60 m.
OTOCZENIE I LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości dobrze łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury i głównych dróg. Zabudowa w tej okolicy jest stosunkowo luźna, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko trzy domy. Z dwóch stron działka graniczy z terenami niezabudowanymi.
W odległości spacerowej znajdują się tereny leśne oraz rzeka, dzięki czemu okolica zachowała zielony, spokojny charakter. Jednocześnie dojazd do drogi krajowej jest dogodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się w kierunku Mszany Dolnej, Rabki-Zdroju czy Krakowa.
W perspektywie najbliższych lat w okolicy planowana jest również trasa rowerowa łącząca Mszanę Dolną z Rabką-Zdrojem, która dodatkowo zwiększy możliwości rekreacyjne tego rejonu.
ODLEGŁOŚCI
- szkoła i sklep – około 1,4 km,
- Mszana Dolna – około 4 km, centrum około 7 km,
- Rabka-Zdrój – około 3,5 km, centrum około 8 km.
Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
