Opis nieruchomości
Budynek z dużym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Rabce-Zdroju!
To oferta, która łączy bardzo dobrą lokalizację, dużą powierzchnię użytkową oraz układ dający wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i dla dużej, wielopokoleniowej rodziny.
Dodatkowym atutem jest bardzo korzystny stosunek ceny do powierzchni użytkowej. W tym przypadku cena 1 m² wynosi około 3950 zł, podczas gdy ceny mieszkań w Rabce-Zdroju osiągają obecnie poziom około 11 000–15 000 zł/m².
DOM
Budynek o powierzchni użytkowej 241 m² został wybudowany w 1992 roku. Składa się z czterech kondygnacji mieszkalnych o powierzchni około 60 m² każda. Dzięki świetnie usytuowanej klatce schodowej każda kondygnacja może funkcjonować jako niezależne mieszkanie, co znacząco zwiększa potencjał nieruchomości pod wynajem lub podział dla większej rodziny.
Dom wybudowano w tradycyjnej technologii z solidnych materiałów:
- grube ściany z podwójnej warstwy: od wewnątrz cegła MAX, od zewnątrz pustak pianowy,
- stropy żelbetowe,
- dach pokryty grubą blachą trapezową,
- solidna stolarka drewniana wewnętrzna i okienna.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą żeliwnego pieca firmy Klimosz z podajnikiem na ekogroszek. Istnieje również możliwość ogrzewania drewnem lub węglem. Dodatkowo na działce sąsiedniej dostępna jest sieć gazowa, co pozwala w przyszłości na zmianę systemu ogrzewania na gazowy. Ciepła woda użytkowa uzyskiwana także przy pomocy pieca.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PRZYZIEMIE: 2 pokoje (każdy 16,4m2), kuchnia (10,4m2), łazienka (5m2), przedpokój (2,8m2), kotłownia (7,6m2)
PARTER: salon (33m2) z wyjściem na balkon, kuchnia (16m2), łazienka (5,5m2), przedpokój (2,5m2)
PIĘTRO: 2 pokoje (18,5m2 i 17m2) z wyjściem na balkon, kuchnia (17m2), łazienka (5,4m2), przedpokój (4m2).
PODDASZE: na chwilę obecną jest to jedna otwarta przestrzeń o powierzchni ok.63m2 z możliwością wydzielenia 1 lub dwóch pokoi, łazienki oraz kuchni
DZIAŁKA
Budynek położony jest na kształtnej działce o powierzchni 6 arów i wymiarach 19x32m. Działka jest ogrodzona (przęsła siatkowe na podmurówce), a teren został zagospodarowany w taki sposób, by jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.
W części wypoczynkowej znajdują się drzewka owocowe, krzewy ozdobne oraz kamienny grill. Natomiast we frontalnej części działki znajdują się podjazd i chodnik wykonane bardzo solidnie z naturalnego kamienia osadzonego w betonie.
LOKALIZACJA
- jedno z najbardziej cenionych miejsc w Rabce Zdrój (dzielnica Nowy Świat)
- doskonale nasłonecznione (wystawa południowo-zachodnia)
- piękne widoki m.in na Babią Górę
- cisza, spokój, czyste powietrze, las w odległości spacerowej
- Park Zdrojowy z tężnią solankową i wieloma innymi atrakcjami w odległości tylko 1,2km
- w sąsiedztwie brak jakichkolwiek uciążliwych działalności
- dogodny dojazd do centrum
Dojazd odbywa się publiczną drogą asfaltową.
MEDIA
- prąd,- kanalizacja,
- woda z własnej studni,
- gaz w odległości około 10 metrów od granicy działki
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Układ budynku oraz jego powierzchnia stwarzają bardzo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości, między innymi:
- wynajem 4 niezależnych mieszkań,- prowadzenie działalności związanej z najmem krótkoterminowym lub turystycznym,
- zamieszkanie przez dużą, wielopokoleniową rodzinę,
- połączenie funkcji mieszkalnej z dodatkowym źródłem dochodu z wynajmu
Rabka-Zdrój od lat pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych uzdrowisk w południowej Polsce, a rosnące zainteresowanie regionem sprawia, że nieruchomości o takim układzie i lokalizacji posiadają bardzo duży potencjał inwestycyjny — zarówno pod kątem wynajmu, jak i długoterminowego wzrostu wartości.
Więcej informacji pod numerem 880 558 481 lub email: biuro.arka@op.pl
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
