Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny położony w miejscowości Dobra, powiat limanowski, w jednej z wyżej usytuowanych, kameralnych części miejscowości – na wysokości około 600 m n.p.m.
Położenie jest bez wątpienia jednym z największych atutów tej nieruchomości. Z jednej strony działka niemal styka się z dużym kompleksem leśnym, z drugiej otwiera się na rozległą panoramę okolicy i gór Beskidu Wyspowego z jej najwyższym szczytem Mogielicą (1171m.n.p.m.) W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zaledwie kilka domów, a przeważającą część otoczenia stanowią lasy, łąki i tereny zielone.
Dom posadowiony jest na dużej, zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1712 m².
DOM
Budynek o konstrukcji drewniano-murowanej; został oddany do użytkowania w 2006 roku i posiada około 120 m² powierzchni całkowitej, rozłożonej na trzech poziomach.
PRZYZIEMIE:
- kuchnia,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze.
PARTER:
- dwa pokoje,
- komunikacja,
- wyjście na duży taras z nowym zadaszeniem.
Instalacja wodna została poprowadzona w taki sposób, że istnieje możliwość urządzenia kuchni lub aneksu kuchennego również na tym poziomie, co pozwala zmienić obecny układ funkcjonalny domu.
PODDASZE:
- dwa pokoje,
- komunikacja.
W budynku znajdują się drewniane okna z szybami zespolonymi, podłogi z desek oraz drewniane schody prowadzące na poddasze. Dach pokryty jest blachą.
Centralne ogrzewanie zapewnia piec węglowy, a instalacja grzewcza została wykonana w miedzi.
DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 1712 m² i kształt zbliżony do kwadratu, o bardzo korzystnych wymiarach około 42 × 41 m.
Teren działki został zagospodarowany zielenią – rosną tu liczne krzewy i rośliny ozdobne, ale szczególny charakter nadają nieruchomości duże, wieloletnie drzewa. Dzięki nim ogród miejscami przypomina leśną polanę, a sam dom jest częściowo osłonięty od otoczenia.
Jednocześnie od strony otwartej przestrzeni działka zachowuje szeroki widok na okolicę oraz otaczające ją wzniesienia Beskidu Wyspowego.
Na działce znajduje się również garaż blaszany.
MEDIA
- wodociąg gminny,
- prąd,
- siła,
- szambo.
Po sąsiedzku znajduje się słup telefoniczny (co daje perspektywę na podpięcie w przyszłości internetu światłowodowego).
DOJAZD
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną, odśnieżaną w okresie zimowym. Ostatnie około 20 metrów od asfaltu do posesji stanowi droga utwardzona.
Istotnym atutem jest bardzo niewielki ruch w tej części miejscowości. Droga kończy się około 100 metrów powyżej nieruchomości, a dalej przechodzi w drogę prowadzącą w kierunku lasu. Nie jest więc trasą przelotową obsługującą większą liczbę zabudowań.
OTOCZENIE
Bezpośrednie sąsiedztwo jest bardzo luźno zabudowane – w okolicy znajduje się jedynie kilka domów jednorodzinnych i rekreacyjnych. Pozostałą przestrzeń tworzą łąki oraz rozległy kompleks leśny.
Las zaczyna się praktycznie tuż obok nieruchomości i daje możliwość wyjścia na spacer bez konieczności dojeżdżania w tereny rekreacyjne. Okoliczne lasy są również chętnie odwiedzane przez grzybiarzy.
Położenie domu na wysokości około 600 m n.p.m., wyraźnie powyżej centrum Dobrej, zapewnia nie tylko rozległy widok, ale również bardziej otwarte otoczenie i wolne od smogu powietrze.
Najbardziej charakterystyczne dla tej nieruchomości jest właśnie połączenie dużej, zielonej działki, bezpośredniego sąsiedztwa lasu oraz otwartej panoramy gór. Mimo obecności kilku domów w okolicy miejsce zachowało kameralny charakter, a ograniczony ruch dodatkowo sprzyja spokojnemu wypoczynkowi.
Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację.
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji pod numerem:
880 558 481 lub 18 33 10 759
