Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Pisarzowej, gmina Limanowa, na działce o powierzchni około 17 arów.
Dom ma około 250 m² powierzchni całkowitej, z czego około 180 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Budynek składa się z trzech kondygnacji, co daje sporo przestrzeni zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do dalszej aranżacji według własnych potrzeb.
DOM
Na poziomie przyziemia znajduje się kuchnia gospodarcza, garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja. To praktyczna część domu, która zapewnia dużo miejsca na przechowywanie, zaplecze techniczne czy urządzenie dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Parter stanowi główną część mieszkalną. Znajdują się tutaj dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wanną oraz pomieszczenie gospodarcze. Główne wejście do budynku prowadzi przez ganek.
Na poddaszu mieszczą się dwa kolejne pokoje, natomiast część tej kondygnacji pozostaje niezagospodarowana i może zostać urządzona według potrzeb przyszłego właściciela.
Łącznie obecny układ oferuje cztery pokoje, a niewykończona część poddasza daje możliwość dalszego zwiększenia powierzchni użytkowej domu.
Budynek został wzniesiony w latach 80. Dach pokryty jest blachą trapezową, elewację wykończono tynkiem, a w domu zamontowano okna PCV.
Ogrzewanie zapewnia obecnie piec na paliwo stałe. Przez działkę przebiega sieć gazowa, co daje możliwość rozważenia zmiany sposobu ogrzewania po wykonaniu odpowiedniego przyłącza.
MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest w prąd trójfazowy, wodę z własnej studni głębinowej oraz szambo. Na działce znajduje się również linia gazowa.
DZIAŁKA
Planowana do wydzielenia działka będzie miała powierzchnię około 17 arów. Teren jest lekko nachylony w kierunku południowym, co sprzyja dobremu nasłonecznieniu.
Działka jest częściowo zagospodarowana i obsadzona zielenią. Wokół domu znajduje się miejsce zarówno na ogród, jak i na dalszą aranżację terenu. Na posesji ustawiony jest również dwustanowiskowy garaż blaszany.
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z większą powierzchnią gruntu, co może być istotne dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni.
DOJAZD
Dojazd do nieruchomości prowadzi gminną drogą asfaltową. Trasa nie wymaga pokonywania stromych, górskich podjazdów, dzięki czemu dojazd pozostaje wygodny również w okresie zimowym.
OTOCZENIE
Najbliższe sąsiedztwo ma spokojny i niezbyt zurbanizowany charakter. Domy położone są w sporych odległościach od siebie, a pomiędzy zabudowaniami pozostaje dużo otwartej przestrzeni, ogrodów i terenów zielonych.
W ciągu kilku minut można dostać się z posesji do kompleksów leśnych na zboczach Wielkiej Góry (752 m n.p.m.), należącej do Beskidu Wyspowego. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom po lesie i codziennemu wypoczynkowi z dala od zwartej zabudowy.
Jednocześnie położenie Pisarzowej zapewnia dogodny dojazd zarówno do Limanowej, jak i Nowego Sącza, dzięki czemu spokojne otoczenie nie oznacza rezygnacji z dostępu do większych miejscowości.
W regionie trwa również duża modernizacja infrastruktury kolejowej w ramach projektu Podłęże–Piekiełko. Według informacji PKP PLK z sierpnia 2026 r. powrót pociągów do Limanowej planowany jest na drugą połowę 2027 roku.
ODLEGŁOŚCI
- Limanowa – około 8 km,
- Nowy Sącz – około 17 km,
- Laskowa – około 20 km,
- Piwniczna-Zdrój – około 36 km,
- Kraków – około 65 km.
Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.
Więcej informacji pod tel: 690 411 025 lub 18 331 07 59
