Dobra, Skrzydlna

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość – siedlisko o powierzchni 1,3952ha , położone w malowniczym rejonie Beskid Wyspowy. Całość stanowi jeden zwarty teren, co daje poczucie przestrzeni i prywatności rzadko spotykane na rynku.

Na działce znajduje się budynek mieszkalno-gospodarczy z nadanym numerem porządkowym. 

Budynek

Obecnie część mieszkalna obejmuje dwa pomieszczenia, jednak istnieje możliwość jej powiększenia poprzez adaptację części gospodarczej. Pod budynkiem spore, solidne piwnice. 
Konstrukcja budynku znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, co daje solidną bazę do dalszej aranżacji lub rozbudowy. 

Media:
- prąd w budynku,
- wodociąg gminny znajduje się na działce – w odległości kilku metrów od zabudowania.
 

Działka i otoczenie

Teren o powierzchni 1,3952ha ma nieregularny kształt i zróżnicowane, łagodne nachylenie. Część działki (kilkanaście arów) stanowi własny las, a przy jej granicy przepływa niewielki strumień – teren działki położony jest wyraźnie wyżej, więc nie ma ryzyka podtopień.

Na działce rosną również duże drzewa owocowe, które dodają miejscu naturalnego, siedliskowego charakteru.

Nieruchomość oferuje pełną prywatność – w najbliższym otoczeniu nie ma bezpośrednich sąsiadów. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni i bezpośredniego kontaktu z naturą.

Dodatkowym atutem są widoki na okoliczne pasma Beskidu Wyspowego.

Dojazd

Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą gruntową o długości ok. 170 m, odchodzącą od lokalnej drogi asfaltowej. Odcinek ten przebiega niemal po płaskim terenie.

Komunikacja i rozwój infrastruktury

Obecnie komunikację zapewniają busy kursujące m.in. do:
- Limanowej
- Mszany Dolnej
- Wieliczki
- Krakowa 

W trakcie realizacji znajduje się jednak duża inwestycja infrastrukturalna – Linia kolejowa Podłęże–Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu z Krakowem, Nowym Sączem oraz Podhalem. 

Najbliższa stacja kolejowa planowana jest w miejscowości Szczyrzyc, oddalonej o kilka kilometrów od nieruchomości.

Atrakcje w okolicy

Okolica oferuje bardzo dobre warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.
W pobliskiej Kasina Wielka działa popularna stacja narciarska
Kasina Ski & Bike Park, która zimą oferuje trasy narciarskie, a latem przyciąga miłośników jazdy rowerowej downhill i enduro.
W odległości ok. 20 minut jazdy znajduje się najwyższy szczyt Beskidu Wyspowego –
Mogielica (1171 m n.p.m.), wokół którego wytyczono liczne trasy rowerowe oraz ratrakowane zimą trasy narciarstwa biegowego.
Region słynie również z licznych szlaków pieszych oraz bogatych w grzyby lasów.

 W pobliskim Szczyrzyc znajdują się m.in.:
- zabytkowy klasztor cystersów,
- szpital,
- sklepy i dyskonty,
- lokalny browar rzemieślniczy,

Lokalizacja:
Odległość do większych miast wynosi około:
- 50 km do Krakowa
- 50 km do Nowego Sącza

Dzięki temu nieruchomość może pełnić funkcję siedliska całorocznego lub prywatnej bazy wypoczynkowej poza miastem.