Dobra, Skrzydlna

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość – siedlisko o powierzchni 1,3952ha , położone w miejscowości Skrzydlna na terenie malowniczego Beskidu Wyspowego. Całość stanowi jeden zwarty teren, co daje poczucie przestrzeni i prywatności rzadko spotykane na rynku.

Na działce znajduje się budynek mieszkalno-gospodarczy z nadanym numerem porządkowym. 

BUDYNEK: 

Obecnie część mieszkalna obejmuje dwa pomieszczenia, jednak istnieje możliwość jej powiększenia poprzez adaptację części gospodarczej. Pod budynkiem spore, solidne piwnice. 
Konstrukcja budynku znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, co daje solidną bazę do dalszej aranżacji lub rozbudowy. 

Media:
- prąd w budynku,
- wodociąg gminny znajduje się na działce – w odległości kilku metrów od zabudowania.
 

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Teren o powierzchni 1,3952ha ma nieregularny kształt i zróżnicowane, łagodne nachylenie.
Działka w MPZP oznaczona jest jako tereny rolne.  Część działki (kilkanaście arów) stanowi własny las, a przy jej granicy przepływa niewielki strumień – teren działki położony jest wyraźnie wyżej, więc nie ma ryzyka podtopień.

Na działce rosną również duże drzewa owocowe, które dodają miejscu naturalnego, siedliskowego charakteru.

Nieruchomość oferuje pełną prywatność – w najbliższym otoczeniu nie ma sąsiadów. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni i bezpośredniego kontaktu z naturą.

Dodatkowym atutem są widoki na okoliczne pasma Beskidu Wyspowego.

DOJAZD:

Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą gruntową o długości ok. 170 m, odchodzącą od lokalnej drogi asfaltowej. Odcinek ten przebiega po niemal płaskim terenie.

KOMUNIKACJA I ROZWÓJ INFRASTRUKTURY:

Obecnie komunikację zapewniają busy kursujące m.in. do:
- Limanowej
- Mszany Dolnej
- Wieliczki
- Krakowa 

W trakcie realizacji jest obecnie duża inwestycja infrastrukturalna – Linia kolejowa Podłęże–Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu z Krakowem, Nowym Sączem oraz Podhalem. 

Najbliższa stacja kolejowa planowana jest w miejscowości Szczyrzyc, oddalonej o kilka kilometrów od nieruchomości.

ATRAKCJE W OKOLICY: 

Okolica oferuje bardzo dobre warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok.
W pobliskiej Kasinie Wielkiej działa popularna stacja narciarska Kasina Ski & Bike Park, która zimą oferuje trasy narciarskie, a latem przyciąga miłośników jazdy rowerowej downhill i enduro.
W odległości ok. 20 minut jazdy znajduje się najwyższy szczyt Beskidu Wyspowego –
Mogielica (1171 m n.p.m.), wokół którego wytyczono liczne trasy rowerowe oraz ratrakowane zimą trasy narciarstwa biegowego.
Region słynie również z licznych szlaków turystyki pieszej oraz bogatych w grzyby lasów.

 W pobliskim Szczyrzycu znajdują się m.in.:
- zabytkowy klasztor cystersów,
- szpital,
- sklepy i dyskonty,
- lokalny browar rzemieślniczy,

Lokalizacja:  

Odległość do większych miast wynosi około:
- 50 km do Krakowa
- 50 km do Nowego Sącza

Dzięki temu nieruchomość może pełnić funkcję siedliska całorocznego lub prywatnej bazy wypoczynkowej poza miastem.

NIE JESTEŚ ROLNIKIEM?  NIE MARTW SIĘ! ZAŁATWIMY WSZYSTKIE FORMALNOŚCI ABYŚ UZYSKAŁ POZWOLENIE NA NABYCIE TEJ NIERUCHOMOŚCI!