Opis nieruchomości
Na sprzedaż prezentujemy Państwu nowy, klimatyczny domek rekreacyjny położony na widokowej działce w miejscowości Sowliny. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu w górach – kameralnym, ciepłym i gotowym do użytkowania.
Dom – naturalne drewno i przytulne wnętrza
Budynek o powierzchni całkowitej (mierzonej po podłodze) ok. 55 m² został wybudowany w 2024 roku (na zgłoszenie) w technologii szkieletowej z wysokiej jakości drewna świerkowego.
Dom posadowiony jest na betonowych stopach.
Ściany oraz dach ocieplono wełną mineralną 15 cm, podłogę – 10 cm, co pozwala na komfortowe użytkowanie również poza sezonem letnim.
Elewację wykończono deską w eleganckim, antracytowym kolorze, dach pokryto blachodachówką w podobnym odcieniu. Okna PCV (system dwuszybowy) zapewniają dobrą izolację, a na parterze zamontowano rolety zewnętrzne.
Wnętrza utrzymane są w naturalnym drewnie, które nadaje im ciepły, górski charakter. Drewniane podłogi podkreślają klimat domu - to przestrzeń, w której od progu czuć spokój i przytulność.
Parter:
- salon ok. 20 m²
- kuchnia ok. 4 m²
- łazienka ok. 3,5 m²
- hol
Z salonu prowadzą dwa wyjścia na przestronny, zadaszony taras. To właśnie tutaj można w pełni korzystać z widoku na okoliczne wzniesienia i cieszyć się spokojem miejsca.
Poddasze:
- dwa pokoje (ok. 10 m² oraz 14,5 m²)
- komunikacja
Układ pomieszczeń pozwala na komfortowy pobyt rodziny lub gości, a także daje potencjał wynajmu krótkoterminowego.
Działka – przestrzeń i spokojne sąsiedztwo
Działka o powierzchni 1025 m² ma regularny kształt i wygodne wymiary. Teren jest lekko nachylony i został częściowo zniwelowany przed budową.
Nieruchomość jest ogrodzona siatką leśną.
Na działce znajduje się również drewniany budynek gospodarczy o powierzchni 15 m².
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. W najbliższej okolicy nie ma ruchliwych dróg — to wyłącznie drogi dojazdowe do pobliskich domów, co zapewnia ciszę i bezpieczeństwo.
Media:
- prąd (w budynku),
- kanalizacja miejska (w budynku),
- woda z własnej studni głębinowe (w budynku),
- linia gazowa (przebiega przez działkę)
Lokalizacja – natura i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
Sowliny położone są w Beskidzie Wyspowym — regionie cenionym za widoki, szlaki piesze i rowerowe oraz spokojny, kameralny charakter.
W niedalekiej odległości znajdują się:
-liczne trasy turystyki pieszej i rowerowej oraz trasy narciarstwa biegowego
- wieże i punkty widokowe m.in. Mogielica (1170 m n.p.m.), Łopień, pobliska Miejska Góra, Paproć
- stacje narciarskie Laskowa Ski oraz Kasina Ski & Bike Park.
Ogromnym atutem jest bliskość Limanowa, która oferuje pełną infrastrukturę handlową i usługową: sklepy, supermarkety, restauracje, punkty usługowe oraz nowoczesny szpital powiatowy, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. To połączenie górskiego klimatu z wygodą codziennego życia.
