Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu do sprzedaży działkę budowlano-leśną o powierzchni 99 arów położoną na leśnej polanie nad rzeką Kamienicą w miejscowości Szczawa. Wedle planu miejscowego obszar około 40 arów stanowi teren budowlany (MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) natomiast pozostały obszar to teren leśny.
Nieruchomość z trzech stron otoczona otoczona lasem, jedyna działka w tym rejonie przeznaczona pod zabudowę. Teren budowlany znajduje się sporo powyżej rzeki, zatem nie ma najmniejszego zagrożenia zalaniem.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dopuszczalna powierzchnia zabudowy terenu budowlanego wynosi 40%, wysokość budynków do 12 metrów. Z uwagi na oznaczenie w MPZP terenu jako predysponowanego do osuwania, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy wykonać badania geologiczne.
Działka znajduje się na stoku o ekspozycji południowo-zachodniej, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie. Stopień nachylenia samej działki jest zróżnicowany w zależności od miejsca.
Dojazd do nieruchomości drogą gruntową na długości 160 metrów od drogi asfaltowej.
Media: prąd w odległości ok.100 metrów, studnia do wykonania (dwa miejsca na działce z gwarancją wody), szambo również do wykonania.
Miejscowość Szczawa znana jest miłośnikom pieszych wędrówek po Gorcach oraz Beskidzie Wyspowym ( część miejscowości znajduje się na wzniesieniach Gorców i część na terenie Beskidu Wyspowego u podnóża góry Mogielica.
Wokół Szczawy znajdują się jedne z największych w tym rejonie terenów leśnych, co zapewnia doskonałą jakość powietrza.
Ponadto w centrum miejscowości znajdziemy pijalnię wód mineralnych. Przez miejscowość przepływa także urokliwa górska rzeka "Kamienica", w której w okresie letnim można się schłodzić.
Ze Szczawy na szczyty okolicznych gór prowadzi wiele szlaków turystycznych. M.in na wspomnianą górę Mogielica (1171m.n.p.m) na której znajduje się jedna z kilku wież widokowych w okolicy z której to wieży rozpościerają się fantastyczne widoki w promieniu 3600, m.in na Tatry, Babią Górę, Gorce, Beskid Sądecki, Beskid Niski. Wokół góry Mogielicy wyznaczono trasy rowerowe, które w okresie zimowym zamieniają się w trasy narciarstwa biegowego. Ponad 20km tras zapewnia komfortowe warunki spędzania aktywnie wolnego czasu. Natomiast położenie tras na wysokości ponad 800m.n.p.m zapewnia doskonałe warunki śnieżne.
podobne wieże widokowe w pobliżu Szczawy znajdziemy w Gorcach na górze Gorc (1228m.n.p.m) oraz na górze Modyń (1028m.n.p.m). Z obu wież rozpościera się przepiękna Panorama na odległość ponad 100 km przy ładnej pogodzie.
W odległości do 30 minut jazdy samochodem dotrzemy do Szczawnicy gdzie znajdują się kolejne atrakcję, takie jak Spływ Dunajcem, "Trzy Korony" w Pieninach oraz wyciągi narciarskie.
Jadąc w drugą stronę (na wschód) mamy Łącko gdzie możemy nabyć "Łącką Śliwowicę". Wzdłuż Dunajca, który płynie m.in. od Szczawnicy do Nowego Sącza mamy część trasę rowerowej "Velo Dunajec".
Zapraszamy do umówienia spotkania.
Więcej informacji pod tel: 880 558 481 lub 18 33 10 759
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU NAJBARDZIEJ OPTYMALNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY POŚREDNIK. Nr licencji 7803.
