Opis nieruchomości
Oferujemy Państwu do sprzedaży budynek mieszkalno-pensjonatowy położony w malowniczym zakątku, u podnóża Gorców jakim jest przysiółek Koninki w Porębie Wielkiej.
Miejscowość ta, znajduje się przy wejściu do Gorczańskiego Parku Narodowego, więc jest to doskonałe miejsce na inwestycję w branżę turystyczną. Nieruchomość, którą oferujemy idealnie nadaje się na takie przedsięwzięcie. Zlokalizowana jest na uboczu na doskonale nasłonecznionym południowym stoku wśród drzew.
Z tarasu rozpościera się widok na widok na gorczańskie szczyty i lasy, a do uszu dochodzi szum górskiego strumyka, który przepływa nieopodal. W najbliższym sąsiedztwie nie ma żadnej zabudowy. Takie miejsce na odpoczynek, to teraz rzadkość.
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 2829m2, na której wybudowany został duży letniskowy budynek mieszkalny typu bliźniak, aktualnie wykończony do stanu surowego zamkniętego. Dla budynku wykonana została koncepcja przebudowy oraz jego zagospodarowania na 9 apartamentów i strefę rekreacji.
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, ściany wykonane z pustaka ceramicznego "MAX", stropy żelbetowe, natomiast dach kryty dachówką ceramiczną sprowadzaną z Austrii. Przy budynku wykonane bardzo solidne mury oporowe pozwalające maksymalnie zagospodarować działkę na strefę relaksu.
Budynek o powierzchni całkowitej 436m2 (powierzchnia mieszkalna 306,53m2). Wliczając do powierzchni użytkowej pomieszczenia wspólne/pomocnicze, wówczas powierzchnia użytkowa wzrasta do 676,60m2.
Na poszczególnych piętrach zaprojektowano następujące pomieszczenia:
PRZYZIEMIE/PARTER:
1) pomieszczenie na bilard
2) strefa dzienna
3) jadalnia
4) kuchnia
5) dwa tarasy zamknięte oraz jeden otwarty.
Łączna powierzchnia parteru/przyziemia 203,38m2
PIERWSZE PIĘTRO:
1) siedem sypialni
2) dwa salony
3) dwie łazienki
4) dwa WC
5) strefa SPA
6) pomieszczenie techniczno-magazynowe
7) komunikacja
8) dwa duże tarasy (28 i 29m2)
Łączna powierzchnia pierwszego piętra 200,52m2
DRUGIE PIĘTRO
1) sześć sypialni
2) cztery łazienki
3) dwa salony
4) dwa balkony
Łączna powierzchnia drugiego piętra 157,98m2
PODDASZE
1) cztery sypialnie
2) trzy łazienki
3) salon
4) taras widokowy oraz balkon
Łączna powierzchnia poddasza 114,91m2 .
Koncepcja zagospodarowania na 9 niezależnych apartamentów dostępna w biurze.
Na działce projektant usytuował basen ze strefą SPA, ruskie balie, altankę z kuchnią ogrodową i miejscem widokowym, miejsce na ognisko.
W bezpośrednim sąsiedztwie posesji znajduje się sporo zadrzewień, co czyni to miejsce bardzo kameralnym,a płynący obok górski strumień dodaje temu miejscu uroku. Biorąc pod uwagę powyższe atuty, a także rozpościerający się z nieruchomości imponujący widok oraz czyste powietrze z uzdrowiskowym mikroklimatem, nieruchomość stwarza szerokie możliwości prowadzenia biznesu związanego z turystyką.
Lokalizacja oferuje szeroki wachlarz atrakcji dla osób lubiących aktywnie spędzać czas.
W odległości do 30 minut jazdy samochodem znajdują się:
- stacja narciarska "Kasina Ski" z wyciągiem krzesełkowym o długości ponad 1 km
- centrum dla miłośników zjazdów górskich rowerami downhillowymi i crossowymi (obiekt stacji "Kasina Ski)
- ponad 20km tras narciarstwa biegowego wokół najwyższej góry Beskidu Wyspowego "Mogielicy"
- trasy rowerowe wokół góry "Mogielica" oraz po Beskidzie Wyspowym i Gorcach
- liczne szlaki turystyki pieszej i rowerowej po Gorcach oraz Beskidzie Wyspowym
- wieże widokowe
- lodowiska
- startowiska paralotniowe
- liczne stadniny konne
- Termy Gorce - basen geotermalny z tężnią solankową i strefą SPA w Porębie Wielkiej
- obserwatorium astronomiczne na górze Lubomir w Węglówce
- centrum sportów ekstremalnych RabaBang
- schroniska PTTK na szczytach: Turbacz, Stare Wierchy, Maciejowa, Luboń Wielki
- muzeum im. Władysława Orkana (tzw. Orkanówka)
- XVI-wieczny Park Podworski "Wodzickich" z zabytkowymi zabudowaniami
Komunikacja:
Nieruchomość położona jest zaledwie 70km od Krakowa, 70 km do Zakopanego i 65 km od Szczawnicy.
W zasięgu max. 1,5 godz. jazdy samochodem znaleźć możemy się w Pieninach czy Tatrach, a nawet na Słowacji, co czyni tę lokalizację idealną także jako baza wypadowa na dalsze wędrówki. W perspektywie kilku lat zakończona zostanie budowa nowej szybkiej linii kolejowej, która połączy m.in. Kraków, Zakopane i Nowy Sącz. W miejscowości Mszana Dolna odległej o ok. 15 km uruchomiona zostanie stacja kolejowa, co dodatkowo usprawni i ułatwi komunikację z większymi miastami.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Pracujemy również w soboty.
Więcej informacji pod numerem 880 558 481 lub 18 331 07 59.
