Opis nieruchomości
    OFERTA SPECJALNA
Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową posiadłość zlokalizowaną w malowniczym i kameralnym zakątku Beskidu Wyspowego w pobliżu Limanowej.
Ta pięknie położona nieruchomość obejmuje willę w stylu prowansalskim oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 56 m2 posadowione na wspaniale zagospodarowanej działce o powierzchni 24 arów. Co niezwykle ważne, teren wzdłuż każdej z granic działki obsadzony jest wysokimi krzewami i drzewami, dzięki czemu nieruchomość gwarantuje intymność i prywatność.
LOKALIZACJA:
Rozciągające się obok posesji grzybne lasy i urokliwe ścieżki spacerowe tworzą klimat romantycznej i sielankowej wsi. Rezydencja wtopiona w tę ciszę i spokój zapewnia pełną satysfakcję wypoczynku i odprężenia po trudach dnia codziennego. W niedalekiej odległości znajdziemy również liczne szlaki turystyczne, stoki narciarskie oraz trasy rowerowe. Doskonała komunikacja i bliskość całej infrastruktury (sklepy, apteki, przychodnie lekarskie, kościoły czy szpital) to dodatkowe atuty położenia tej nieruchomości. Lokalizacja jest również wyśmienita pod kątem komunikacyjnym - dojazd do Krakowa czy Zakopanego zajmuje zaledwie około godziny.
Dojazd bezpośrednio do nieruchomości drogą gminną asfaltową; odśnieżaną i dobrze utrzymaną.
BUDYNEK:
Wnętrze i elewacja oraz otoczenie budynku zostały zaprojektowane z wyczuciem i pasją przez właścicielkę tej rezydencji, która jest równocześnie projektantem wnętrz. Każdy element wyposażenia , jak i materiałów czy elementów wykończenia zastosowanych zarówno we wnętrzach jak i na zewnątrz budynku został przemyślany i dobrany tak, by nadać temu miejscu intymnego unikatowego charakteru.
Budynek wybudowany w 2012 roku i wykoÅ„czony z najwyższej jakoÅ›ci materiałów. Åšciany ocieplone sÄ… styropianem 20 cm, poddasze grubÄ… warstwÄ… weÅ‚ny mineralnej, dziÄ™ki czemu budynek jest bardzo energooszczÄ™dny. Dach pokryty dachówkÄ… ceramicznÄ… tzw."karpiówkÄ…", okna drewniane z roletami antywÅ‚amaniowymi. Stolarka wewnÄ™trzna drewniana. Ogrzewanie budynku gazowe, woda z wÅ‚asnej studni gÅ‚Ä™binowej, odprowadzenie Å›cieków do ekologicznego szamba 3-komorowego, siÅ‚a. Budynek posiada ogrzewanie podÅ‚ogowe w caÅ‚ym przyziemiu oraz na parterze, a także w Å‚azience na piÄ™trze.Â
Oprócz tego w całym domu zamontowano grzejniki.
W salonie znajduje się z kolei oryginalny żeliwny angielski piec typu "koza", który nie tylko idealnie współgra z wnętrzem, ale także z uwagi na swoją wysoką wydajność może stanowić alternatywne źródło ogrzewania.
Na powierzchnię całkowitą 358 m2, użytkową 270 m2 składają się trzy poziomy:
Na poziomie przyziemia znajdują się: pokój hobby o powierzchni 50 m2, pralnio-łazienka, suszarnia (możliwość zainstalowania sauny), spiżarnia, pokój gościnny oraz kotłownia.
Parter mieści: salon z jadalnią o powierzchni 60 m2 połączony z kuchnią (meble wykonane na zamówienie), pokój - gabinet, łazienkę, komunikację i wiatrołap. Z salonu prowadzi wyjście na dwa duże tarasy (38 i 80 m2). W jeden z tarasów wkomponowano basen o wymiarach 3 x 6 m i głębokości 170 cm.
Na piętrze znajdziemy: trzy przestronne sypialnie o powierzchni ok.20 m2 każda (wszystkie sypialnie z balkonami) łazienkę, garderobę oraz przedpokój.
Liczne elementy drewniane wewnątrz i na zewnątrz budynku a także chodniki i schody wokół domu wykonane z kamienia naturalnego podkreślają styl prowansalski i idealnie zgrywają się z wyposażeniem.
Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem.
BEZPIECZEŃSTWO:
Posesja ogrodzona stylowym, wysokim na 210 cm ogrodzeniem wykonanym z solidnych, grubych desek. Brama wjazdowa automatyczna, sterowania zdalnie pilotem.
Zarówno budynek mieszkalny, jak i garaż wyposażone zostały w instalację alarmową.
W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.
Wiejsko, sielsko, anielsko!
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ - TO MIEJSCE TRZEBA ZOBACZYĆ NA Å»YWO, ZDJĘCIA NIE ODDAJÄ„ UROKU I UNIKATOWEGO CHARAKTERU NIERUCHOMOÅšCI.Â
Więcej informacji pod telefonem 880 558 481, 690 411 025 lub 18 331 07 59.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
ARK-DS-18569
Powierzchnia
357,90 m²
Powierzchnia użytkowa
269,70 m²
Powierzchnia działki
2 400 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
rezydencja
Technologia budowlana
bloczki ceramiczne
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
3
Liczba tarasów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko pochyła
Kształt działki
trójkąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2012
Gaz
jest
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Rolety antywłamaniowe
tak
PrÄ…d
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Typ kuchni
półotwarta
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Liczba Å‚azienek
3
Liczba WC
4
